Goiás passa a utilizar a nova tabela Fipe para a avaliação de imóveis e fazendas, uma medida anunciada pela Secretaria de Estado da Economia.
O objetivo é trazer mais padronização ao cálculo do Imposto sobre Transmissão Causa Mortis e Doação (ITCD), que incide sobre a transferência gratuita de bens e direitos, seja por herança ou doação.
Nova tabela Fipe de imóveis em Goiás
A tabela, elaborada pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), reúne valores médios de mercado para diversos tipos de imóveis e agora poderá ser consultada online pelos contribuintes.
O modelo segue lógica semelhante à utilizada no IPVA, e os valores definidos servirão como referência para o cálculo do ITCD, cuja alíquota varia atualmente de 2% a 8%, de acordo com o valor da base de cálculo.
A tabela cobre os 246 municípios goianos, detalhando valores por ruas e avenidas. As atualizações podem ocorrer sempre que necessário ou a cada três meses, dependendo das alterações no mercado imobiliário. A nova metodologia estabelece que os valores não serão mais determinados pelo Estado, mas com base em estudos técnicos.
O novo modelo abrange casas, apartamentos, terrenos, imóveis comerciais (horizontais e verticais) e garagens, tanto residenciais quanto comerciais. Para imóveis rurais, os valores são definidos considerando fatores como área total da propriedade, tipo de atividade econômica (pecuária ou agricultura), acesso e distância até o centro urbano mais próximo, além de benfeitorias existentes.
Como consultar os valores
Os contribuintes podem acessar a tabela diretamente pelo site da Secretaria da Economia, que disponibiliza duas calculadoras: uma para imóveis urbanos e outra para imóveis rurais.
Para imóveis urbanos:
- Acesse a calculadora de imóveis urbanos no site da secretaria
- Informe o CEP do imóvel
- Preencha dados como número, quadra e lote
- Selecione a espécie do imóvel (casa, chácara, galpão, etc.)
- Preencha informações adicionais solicitadas, como área do terreno
- Clique em “Calcular”
Para imóveis rurais, o procedimento é similar, mas inclui informações específicas sobre a propriedade e a atividade econômica exercida.
