Apesar de ser uma cidade ainda “jovem”, com apenas 86 anos, Goiânia se destaca em alguns quesitos se comparada com outras grandes metrópoles do Brasil. E um dos diferenciais da capital goiana é a grande presença de condomínios horizontais.

Goiânia é uma das cinco cidades no Brasil – e a primeira colocada no Centro-Oeste – no ranking de cidades com mais condomínios fechados. Entre os maiores e mais famosos e os menores com uma estrutura mais simples, são quase 260 condomínios horizontais espalhados pela nossa capital, de acordo com a Associação de Desenvolvedores Urbanos (ADU).

Um dos motivos que explica esses números é a preferência dos goianiense por morar em casa. Em uma pesquisa realizada pela Brain, 82% dos entrevistados confirmaram essa preferência.

Mas nem todo mundo tem essa possibilidade. A falta de segurança pública foi o motivo que mais contribuiu para que as pessoas migrassem para apartamentos, ou para os condomínios horizontais.

Goiânia vive ‘boom’ de lançamentos de condomínios horizontais a partir da década de 90

O primeiro entre todos os condomínios horizontais de grandes proporções lançado por aqui, foi o Privê Atlântico, no Jardim Atlântico, em 1978. Mas, o conceito de condomínio horizontal ganhou popularidade em Goiânia duas décadas depois. Em 1994, a FGR Urbanismo lançou o Jardins Viena, com 423 lotes de 434 a 1582 m².

O empreendimento foi entregue em 1995 e na época, foi uma “revolução”. Afinal de contas, o condomínio conseguia unir a liberdade e o conforto das casas com a segurança dos prédios, além de vários outros benefícios, como qualidade de vida, contato com a natureza, e várias atrações de lazer para crianças e adultos.

Depois dele, vieram o Jardins Florença em 1996, o Aldeia do Vale em 1997, o Granville em 1998, o Privê dos Girassóis em 1999, o Jardins Madri no ano 2000, Portal do Sol em 2001, Jardins Mônaco em 2002 e finalmente o Alphaville em 2003.

Nesse intervalo, de 1994 até os dias atuais, a FGR, construtora dos Jardins, já lançou 20 condomínios horizontais na região metropolitana e expandiu sua atuação para outros seis estados do país. O Aldeia do Vale já lançou outras etapas, tal como o Portal do Sol e o Alphaville. E os condomínios horizontais cada vez mais passaram a ser o “sonho de consumo” de muitas famílias.

Condomínios horizontais contribuíram no desenvolvimento de Goiânia

Goiânia foi fundada em 1933, planejada na época para 30 a 50 mil habitantes. Mas, nos anos 60, a população na capital já superava a marca de 260 mil habitantes. O crescimento da cidade se deu a partir da Praça Cívica. E na década de 90, quando o conceito de condomínios horizontais se popularizou na cidade, era difícil encontrar grandes áreas que pudessem comportar projetos desse dimensão. A solução encontrada pelas construtoras foi  buscar áreas em regiões mais afastadas do centro e consequentemente, menos valorizadas.

Jardins Viena contribuiu para o desenvolvimento da vizinhança

O Jardins Viena, primeiro condomínio lançado pela FGR, por exemplo, tem cerca de 320 mil metros quadrados, e fica na Avenida Rio Verde, em Aparecida, já fora dos limites de Goiânia. Nesta foto (abaixo) de satélite, de 2002, é possível observar que oito anos depois do lançamento do condomínio, os bairros vizinhos ainda não tinham sequer, ruas asfaltadas.

O condomínio era considerado longe e a região era pouco desenvolvida. Mas, 25 anos depois, a realidade é outra. As distâncias já nem são mais um problema muito grande, se tratando de uma metrópole. E a região já é bem consolidada, como mostra a imagem abaixo.

Região do Autódromo viveu transformação graças aos condomínios

Essa transformação também aconteceu na região do Autódromo de Goiânia. No início da década de 2000 (veja a foto de satélite abaixo), as fazendas predominavam na região. E na época existia uma opinião formada de que tudo que ficava depois do viaduto da BR-153 era considerado longe.

Hoje, essa região concentra o maior PIB da cidade. E é uma das mais valorizadas da capital, justamente por conta da presença de pelo menos 17 condomínios horizontais das grifes Jardins, Alphaville e Portal do Sol, na região.

Quanto custa um lote em condomínio horizontal?

Exemplos como o do Jardins Viena e dos condomínios às margens da GO-020, que transformaram as regiões onde se encontram, estão acontecendo em outras áreas da região metropolitana.

Talvez o principal exemplo dessa expansão seja o movimento que acontece na região sul da Grande Goiânia, na divisa com Senador Canedo. A FGR já lançou seis condomínios horizontais nessa região, que vai se transformar em uma “cidade de condomínios” em um futuro próximo.

Justamente por ainda não ser uma região já consolidada, os lotes ainda tem valores considerados baixos e custam a partir de R$ 135 mil reais. A construtora ainda oferece plano de pagamento com financiamento em até 240 meses.

Essa faixa de preço também foi praticada na venda do primeiro condomínio horizontal da Região Norte, lançado em 2017 pela BRDU. Entretanto, o empreendimento foi todo vendido já no lançamento, demonstrando o potencial da região para condomínios horizontais.

Em regiões mais consolidadas e valorizadas, como a do autódromo por exemplo, os valores partem de R$ 385 mil, como no caso do Jardins França, o último lançado pela FGR.

Conheça os melhores condomínios horizontais de Goiânia e Região Metropolitana

Meu nome é Felipe Furtado, o @corretorjornalista. E se você também tem o sonho de morar em um condomínio horizontal, estou à disposição para te apresentar as melhores opções. Basta clicar ou tocar no botão abaixo para conversarmos pelo Whatsapp.

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A Polícia Rodoviária Federal (PRF) recuperou, na tarde desta terça-feira (28/1), uma carga de bebidas avaliada em cerca de R$ 150 mil, no Distrito Federal (DF).

Conforme informações, o flagrante aconteceu na região de Ponta Alta no Gama. A empresa de rastreamento do veículo informou a localização da carreta e os policiais se deslocaram ao local.

Os agentes rodoviários federais fizeram a abordagem e, ao verificar a carga, os federais constataram que a mesma havia sido roubada. O caminhão estava carregado de cerveja, refrigerante e chopp, com um valor aproximado de R$ 150 mil reais.

O suspeito de cometer o crime abandonou a carga logo em seguida, quando percebeu que o veículo estava bloqueado. O motorista responsável pelo transporte foi liberado ileso na região do Girassol, próximo a Águas Lindas de Goiás.

Além da carga de bebidas avaliada em R$ 150 mil que foi recuperada pela PRF, no DF, outra com mais de mil caixas de cervejas também foi apreendida, em Chapadão do Céu

Os policiais do Comando de Operações de Divisas (COD) apreenderam uma carga com mais de mil caixas de cervejas na GO-256, em Chapadão do Céu, no último dia 15 de janeiro.

Conforme informações do COD, as cervejas foram apreendidas durante uma abordagem policial, momento que foi constatado que as bebidas estavam sem nota fiscal.

Dois homens, responsáveis pelo transporte, foram presos e foram liberados após assinarem um termo circunstanciado de ocorrência.

Ao serem questionados, eles informaram que a carga foi adquirida na cidade de Camapuã, no Mato Grosso do Sul, e seria revendida para comerciantes de Goiânia.

Para despistar o carregamento, garrafas de cachaça vazias foram colocadas por cima das caixas de cerveja. Como não tinham notas fiscais, os lucros seriam maiores.

Os veículos e os produtos foram apreendidos e encaminhados para a Secretaria da Fazenda de Chapadão do Céu.

A diretoria de Comunicação Social da Alego vai ser ocupada interinamente pelo servidor André Luiz Furquim Carvalho, em substituição ao ex-diretor Antônio Augusto Passos Danin Júnior. A pasta é responsável pelas seções da Agência Assembleia de Notícias e Publicidade, Imagem e Identidade Corporativa (SPI).

Antes de ocupar o novo cargo, André trabalhava na Assembleia Legislativa de Goiás como assessor de comunicação da presidência. Profissional da área há mais de 32 anos, André Furquim é natural de Jataí, mas consolidou sua carreira em Rio Verde, onde atuou no radiojornalismo em diversos veículos de comunicação por mais de 25 anos. Furquim ainda foi proprietário do impresso Jornal Fatos, que circulou na região Sudoeste por cerca de dez anos. Também atuou como redator do Jornal Folha do Sudoeste, que marcou o início de sua sua trajetória na comunicação.

Na diretoria, André pretende dar continuidade aos projetos em andamento e valorizar a cobertura dos programas da Alego que impactam diretamente os cidadãos, com o propósito de, cada vez mais, aproximar a população do Poder Legislativo.

“O trabalho já vinha sendo bem conduzido, o que tiver positivo vamos continuar e ainda pensar em alguns ajustes pontuais e projetos novos, que venham a somar”, afirmou o novo diretor.

Três pessoas ficaram feridas após o carro em que estavam ser esmagado por um trator. O acidente ocorreu nesta terça-feira (28/1), na GO-319, em Quirinópolis, região Sul de Goiás.

De acordo com informações do Corpo de Bombeiros, o trator subia a rodovia quando perdeu força e começou a descer de ré. Na descida, o veículo atingiu um carro de passeio, modelo Fiat Uno, que ficou preso embaixo das rodas traseiras do trator.

Os três ocupantes, sendo um homem e duas mulheres, ficaram feridos. As vítimas foram socorridas e encaminhadas para o Hospital Municipal de Quirinópolis. Apesar da gravidade do acidente, as três pessoas tiveram ferimentos leves.

Trator tomba em cima de trabalhador

Em novembro de 2019, um acidente envolvendo um trator deixou um trabalhador ferido, em Morrinhos, a 130 quilômetros de Goiânia. Segundo o Corpo de Bombeiros de Goiás (CBMGO), um veículo tombou sobre o tratorista e o deixou gravemente ferido.

Thiago Silva Rodrigues, de 28 anos, teve fratura exposta na perna esquerda e contusão na perna direita. Ainda de acordo com informações da corporação, a vítima estava trabalhando no plantio quando o trator tombou em um desnível. A máquina agrícola caiu em cima das pernas do rapaz. Ele foi socorrido e encaminhado ao Hospital Municipal da cidade.

Em setembro, um idoso de 70 anos foi encontrado morto debaixo de um trator em uma fazenda de Mineiros, a 425 quilômetros da capital. O acidente aconteceu após o pasto pegar fogo. De acordo com a Polícia Técnico-Científica, o corpo de Clóvis Vilela da Silva, que era dono da propriedade, foi encontrado por vizinhos.

Ainda segundo informações da Polícia Técnico-Científica, tudo indica que a morte foi acidental. O idoso teria sido atropelado pelo trator.

Em seguida, um incêndio foi iniciado pelo atrito das rodas do trator, que continuou ligado, com o solo. Ao todo, cinco hectares da propriedade rural foram destruídos pelas chamas. De acordo com o exame cadavérico realizado pelo Instituto Médico Legal (IML), o idoso sofreu um infarto do miocárdio.

A Conmebol pretende apertar o cerco contra as transmissões piratas online das competições que ela organiza. A entidade sul-americana acertou para este ano parceria com a Irdeto, empresa holandesa especializada em segurança digital, e tem o Brasil como um dos principais alvos de perseguição. Segundo números da Polícia Civil e do Ministério da Justiça e Segurança Pública do Brasil, os sites de streaming ilegal tiveram cerca de 122 milhões de acessos somente no último trimestre do ano passado no País. Não há ainda um estudo detalhado das transmissões piratas apenas para o futebol.

No ranking da América Latina, o Brasil ficou em quarto lugar entre os países que mais consomem conteúdo pirata, segundo pesquisa realizada em 2017 pela Irdeto, que ouviu 25 mil pessoas em 30 países espalhados pelo mundo. De acordo com a empresa, 61% dos brasileiros admitiram já ter acessado conteúdo ilegal. A Colômbia (77%) encabeça a lista, seguido por México (75%) e Argentina (67%). No Brasil, esse número é de 61%.

A Copa Libertadores, principal competição entre clubes da Conmebol, é transmitida para mais de 180 países pelo mundo. A parceria da entidade sul-americana tem por objetivo combater somente a redistribuição pirata online. Não inclui, por exemplo, a detecção das transmissões ilegais de TV por assinatura, por exemplo, que são aquelas em que o aparelho é comprado ilegalmente e disponibiliza sinais de diversos canais.

“Monitoramos a redistribuição ilegal de conteúdo, basicamente voltado para onde estão os maiores volumes, sites onde existem grande potencial de views”, explicou ao Estado o diretor de vendas da empresa, Gabriel Hahmann.

Na ação da Irdeto, o site não é derrubado. Por meio de inteligência artificial, a empresa monitora na internet os locais onde estão sendo feitas as transmissões ilegais e notifica a empresa para remoção do conteúdo. Hahmann explicou que na grande maioria dos casos os sites utilizam das principais redes sociais, como Youtube, Instagram e Facebook, para fazer a transmissão ilegal. O site apenas embeda o link do jogo ao vivo em sua página.

“O processo para retirada costuma ser rápido, demora alguns minutos entre a notificação e a retirada do ar. Se não fosse rápido, não faria sentido, já que uma partida de futebol demora cerca de duas horas”, disse o especialista. Por enquanto, as polícias que tratam do assunto no Brasil trabalham com as leis existentes de punição aos envolvidos na pirataria, mas não descartam a possibilidade de haver regras mais específicas no País.

MERCADO MILIONÁRIO – Para o advogado Renato Opice, coordenador do curso de Direito Digital da Faap, o problema da pirataria ainda está longe de ser resolvido. Apesar de o link ser derrubado, o site continua funcionando. Ou seja, o responsável por propagar o conteúdo ilegal pode criar outro link no próprio Youtube e retomar a transmissão.

“É preciso seguir alguns passos para derrubar um site. Não é tão rápido. Há um descompasso da ação jurídica com ação efetiva. Esse gap precisa ser diminuído. É preciso obter ordem judicial junto ao provedor, que informa o número do IP ilegal. Só aí é emitido a ordem para tentar fazer busca e apreensão. É um processo que demora de duas a três semanas”, afirmou.

Os principais sites de transmissão piratas movimentam cifras milionárias. De acordo com pesquisa Ibope de 2018, as 10 principais páginas de pirataria de filmes no Brasil faturaram R$ 17 milhões em receitas publicitárias entre agosto de 2015 e agosto de 2016. O faturamento vem de anúncios automáticos de empresas legais que exibem links de notícias e conteúdos publicitários de sites e aplicativos parceiros.

Outro problema que agrava a pirataria no Brasil é a forma como o conteúdo é disponibilizado ao consumidor. Renato exemplifica: “Um assinante do Première, por exemplo, ou da Dazn. Vamos supor que ele assina o serviço no Brasil e costuma viajar para outros países com regularidade. Por questões contratuais, há restrição que o impedem de acessar o streaming quando não está no Brasil. Algumas experiências já mostraram que se você diminuir o preço e universalizar, vai diminuir a pirataria”, disse.

Em novembro do ano passado, a Polícia Cível e o Ministério da Justiça e Segurança Pública realizaram a Operação 404 para combater a pirataria em 12 Estados brasileiros: Amazonas, Bahia, Espírito Santo, Goiás, Mato Grosso, Minas Gerais, Rio Grande do Norte, Rio Grande do Sul, Paraíba, Pernambuco, Santa Catarina e São Paulo. Foram cumpridos 30 mandados de busca e apreensão: 210 sites e 100 aplicativos de streaming ilegal foram encerrados.